Por qué fracasan los proyectos en la primera asamblea
El 90% de los proyectos rebotan porque el proponente lleva un presupuesto enorme que asume reformas en el tablero general y la instalación de un 'wallbox' de 11kW.
Al resto de los consorcistas no les interesa la velocidad de carga de tu coche, les importa no quedarse sin luz ni pagar por tu combustible. Si el proyecto luce caro o invasivo, la respuesta automática es un NO rotundo.
El plan correcto: Empezá simple y medido
| Fase del Proyecto | Acción Incorrecta (Cara) | Acción Correcta (Inteligente) |
|---|---|---|
| Fase Inicial (1 a 3 autos) | Pedir medidor nuevo a Edenor/Edesur | Usar línea existente + Sub-medidor interno |
| Equipamiento en cochera | Comprar estaciones de carga de $1.500 USD | Usar el enchufe industrial + Cargador portátil del auto |
| Administración del gasto | Que el portero anote los números de una cajita | Software inteligente que liquida directo a expensas |
Paso a paso para redactar el proyecto perfecto
Un proyecto que obtiene el SÍ de los vecinos debe responder directamente a todas estas preocupaciones en la primera página:
- ¿Afectará la potencia del edificio en pleno verano?: Respuesta: NO, porque implementaremos carga lenta nocturna (2 a 3 kW) e instalaremos protecciones y balanceo inteligente.
- ¿Corremos riesgo de incendio?: Respuesta: NO. El proyecto está avalado por un instalador matriculado usando normas AEA con líneas y disyuntores dedicados (Clase A).
- ¿Quién paga el cableado y el consumo?: Respuesta: Yo (el dueño). El cable corre por bandeja independiente y un medidor inteligente informará diariamente a la administración para el recargo en mis expensas.
La escalabilidad: preparando el terreno para los demás
Aprobar la instalación para el primer vecino sienta el precedente. El 'proyecto de cara al futuro' debe prever que la canalización (la bandeja portacables) se instale con sobredimensión. De esta forma, cuando el vecino B y C compren sus eléctricos, solo lanzarán sus cables por la pista ya inaugurada, reduciendo drásticamente el costo de las obras.